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+title: "Quels sont les acteurs d’une copropriété et leur rôle ? "
+publishedAt: 2024-12-11
+summary: "La copropriété est une organisation complexe dans laquelle chaque acteur joue un rôle essentiel pour assurer le bon fonctionnement et la gestion de l’immeuble."
+image: acteurs_dune_copropriete.jpg
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+La copropriété est une organisation complexe dans laquelle chaque acteur joue un rôle essentiel pour assurer le bon fonctionnement et la gestion de l’immeuble. Voici un aperçu des principaux acteurs et de leurs responsabilités :
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+### 1. Le Syndicat des Copropriétaires
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+Le syndicat des copropriétaires regroupe tous les propriétaires de l’immeuble, chacun ayant un ou plusieurs lots. Avec une personnalité juridique propre, il gère les parties communes, veille à l’entretien et à l’amélioration de l’immeuble, et défend les intérêts collectifs des copropriétaires. Le syndicat se réunit en assemblée générale (AG) au moins une fois par an pour voter sur des sujets essentiels, comme le budget et la désignation du syndic.
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+### 2. L’Assemblée Générale (AG)
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+L'AG réunit l’ensemble des copropriétaires et constitue le lieu où se prennent les décisions concernant la copropriété. Elle se tient au minimum une fois par an, généralement sur convocation du syndic. Durant l'AG, les copropriétaires votent des décisions majeures telles que l'approbation des comptes, la validation du budget, le choix du syndic, et l’approbation de travaux d’entretien. La participation à l’AG est cruciale pour chaque copropriétaire, qui peut également proposer des points à l’ordre du jour.
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+### 3. Le Conseil Syndical
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+Composé de copropriétaires élus par l’AG pour un mandat renouvelable de trois ans, le conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion. Bien qu’il n’ait pas de personnalité morale, il agit au nom de la copropriété en conseillant le syndic et en vérifiant que la gestion est conforme aux intérêts des copropriétaires. Le président du conseil syndical, élu parmi ses membres, peut convoquer l’AG en cas de carence du syndic.
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+### 4. Le Syndic
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+Le syndic, qui peut être un professionnel ou un copropriétaire bénévole, est élu par le syndicat des copropriétaires en AG pour un mandat de trois ans maximum, renouvelable. Son rôle est essentiel puisqu’il gère l’ensemble des opérations administratives, techniques, et financières. En tant que représentant du syndicat, il exécute les décisions de l’AG, administre les fonds de la copropriété, et assure l’entretien courant des parties communes. Un contrat défini les conditions de ses missions et sa rémunération, et il peut être révoqué sous certaines conditions si son action est jugée insatisfaisante.
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+Ces quatre acteurs collaborent dans un cadre juridique rigide, dicté par la loi et le règlement de copropriété, pour préserver l’intégrité de l’immeuble et le bien-être des copropriétaires.
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+<Card.Title>Aller plus loin </Card.Title>
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